Mám vzít hypotéku?
Dnes je mnoho mladých rodinnedostatek obytného prostoru je nejběžnější moderní otázka: zda si vzít hypotéku na koupi bytu. Nejdříve se zamyslíme nad tím, co vlastně je právě tato hypotéka, a pak budeme hovořit o tom, jak je dnes v Rusku ziskové, a vyvozovat závěry o vhodnosti jeho provedení.
Co je to hypotéka?
Hypotéka - ve skutečnosti je to slib, říká sedokonce i původní význam tohoto starověkého řeckého slova (?????, je vyslovován zhruba jako / hypotetický), který v překladu znamená "slib". Hypoteční úvěr je tedy vydán na zajištění nemovitosti nebo pozemků. Pokud je dlužník v platební neschopnosti a nemůže zaplatit částku a úrok z této půjčky, věřitel má právo převzít zastavený majetek. Kromě toho, až do poslední platby, dlužník nemá právo prodat nebo vyměnit nemovitost, pro kterou byl úvěr převzat.
Je výhodné vzít hypotéku
Řekněme najednou: Rusko nemáme. Neposlouchejte ty, kteří aktivně nakloní obyvatelstvo k používání hypotečních programů. Jen se zamyslete nad platebními podmínkami a celkovou částkou. Stačí, abyste provedli malý výpočet a pochopili, že za účelem zaplacení veškerých nákladů na hypoteční úvěr (a až poté bude byt převeden do vašeho majetku bez jakýchkoli omezení), budete muset zaplatit úroky z dalších 1,5-2 hodnoty vašeho bydlení. To znamená, že si koupíte půjčku na byt, skutečně zaplatíte téměř tři. Dělám si legraci. Koneckonců, s sazbou až 12-15% ročně, hypoteční platby se zvyšují v průměru o 120-150 tisíc eur (!!!). Věnujte prosím pozornost tomuto. Máte dalších 5 milionů rublů? Dokonce i kdybych měl, tak bych na takovou půjčku nepoužil. Přeplatky za bydlení po dobu 5-10 let, 500 tisíc rublů - to je jedna věc, ale 4-5 milionů - odmítnout. Ti, kteří si za těchto podmínek berou hypotéku, o tom samozřejmě nepřemýšlejí, protože jsou pokoušeni číslem 12-15% ročně. Ale tyto 12-15% v průběhu 10 let se změní na 120-150% - jen násobit o 10 a uvidíte rozdíl.
Za to stojí hypotéka
Rozhodnout se samozřejmě vám, ale takový nesmyslný odpadpeněz, podle mého názoru, je vhodný pouze v jednom případě, pokud je problém vlastního bydlení tak akutní, že jste připraveni přeplnit tolik, kolik chcete, a to jen proto, abyste ji získali. Tak, otázka, zda je možné vzít hypotéku, odpovíme: ano, můžete, pokud jste ochotni přeplatku za bydlení nejlépe další polovinu své hodnoty. Pokud po přečtení našeho článku vaše mysl převládla nad touhami, doporučujeme, abyste zvážili další možnosti získání bydlení. Proto je nutné, aby byla částka předem odložena (a čím více je, tím lépe). Zbývající peníze mohou být půjčeny nebo půjčeny, ale nikoliv za hypotéku. Samozřejmě, nejlepší možností by bylo získat několik půjček od přátel a dobrých známých, kteří vám je mohou poskytnout na významné odložení a postupně je zaplatíte. Půjčka v mírném zájmu je také vhodná, ale není nutné ji vydávat jako hypotéku. Chápu, že někdy je problematika bydlení obzvláště akutní, ale ve většině případů to ještě není příležitost k tomu, abych se dostal do 10leté otroctví za podmínek diktovaných bezohlednými lupiči.
