Jak rychle prodat?

Takže musíte rychle dostat spoustu peněz. Co mám dělat: půjčku od banky? Banky však neposkytují půjčky všem, zejména za velké množství. Výjezd: prodej nemovitosti nebo automobilu. Budeme mluvit o každém z těchto případů v tomto článku a budete se naučit, jak prodat auto nebo byt rychleji. A to nejen rychleji, ale i výnosnější.

Jak rychle prodat byt

Mnoho lidí si myslí, že nemovitost může být prodánabuď rychle, nebo ziskové. Za určitých podmínek je však zcela možné dosáhnout přijatelného výsledku. Jaké jsou tyto podmínky? Nejprve je třeba vzít v úvahu, že nezávislý prodej bytu bude trvat déle, protože jednak je obtížnější najít kupce a zadruhé bude mít problémy se zpracováním dokumentů. Závěr: potřebujete kontaktovat realitní kancelář.

Prodáváme prostřednictvím agentury

Zdá se, že procento agentury je nevýhodné platit. Ale praxe ukazuje, že se jedná o prodej nemovitostí prostřednictvím agentury - nejpřijatelnější možnost, pokud chcete prodat byt rychle, a ne pro píseň. Faktem je, že samotní realitní makléři mají zájem rychle najít kupujícího a nabídnout mu svůj byt co nejvíce, protože na tom závisí také jejich zájem. Kromě toho, prostřednictvím agentury prodávat bezpečně, a budete ušetřeni z papírování, který obvykle doprovází proces prodeje nemovitostí, pokud si je implementovat sami.

Stanovili jsme správnou cenu

Také hledání kupujícího bude rychlejší nežupřímně vyhodnotíte vaši nemovitost. Je zřejmé, že nízká cena pro vás není prospěšná, ale nadhodnocování vystraší většinu potenciálních kupujících, protože ti, kteří chtějí koupit byt, jsou dokonale obeznámeni s průměrnými tržními cenami. Zde je vhodné uvést následující statistiky: nízká cena bytu vám umožňuje prodat za 2 týdny, čestnou cenu za měsíc, ale vysokou cenu po dobu nejméně 3-6 měsíců, takže neočekávejte rychlé peníze.

Poskytujeme školení před prodejem

Příprava před prodejem je navíc velmi důležitábytů. Zahrnuje odstranění nepříjemných pachů, čištění bytu z různých odpadků a odpadků. Nezapomeňte také uspořádat přiměřené uspořádání nábytku v místnostech, takže je dostatek volného prostoru. Pokud je to možné, stojí za to dát do pořádku a vchod nebo alespoň schodiště na podlahu, kde se nachází váš byt.

Vyberte správný čas

A ještě jeden malý trik: pozvat kupce k návštěvě v nejvhodnější době. Řekněme, že ráno máte sluneční paprsek v oknech: počkejte, až bude večer prohlédnut. Totéž platí pro pohled z okna: čím horší je, tím je tmavší denní čas, který je žádoucí vybrat. A samozřejmě zvažte sezónní poptávku po nemovitostech a nezapomeňte se rozhodnout před prodejem všech právních problémů s bytem, ​​pokud jsou (privatizace, dostupnost dalších nájemců atd.). Splnění výše uvedených doporučení vám pomůže získat maximální částku za váš apartmán.

Jak rychle prodávat auto

S vozem, na první pohled problémy sprodej by měl být nižší než u bytu. Znovu zde však existuje dilema: prodávat rychle nebo nákladně. Je možné prodat rychle a nákladně? Řekněme jen: vždy se to můžete pokoušet. A prvním krokem je odmítnout služby zprostředkovatelů (prodejců automobilů, prodejců automobilů apod.). Dále se domníváme, že stejně jako v případě nemovitostí, nemůžete cenu podceňovat, ale z jiného důvodu.

Neprodávejte levně

Faktem je, že když dáte nízkou cenu, paknakonec budete muset prodávat ještě levnější: přitahované nízkou cenou, prodejci budou mít všechny obleky, které začnou najít různé vady v autě. Závěr: Nepokládejte cenu nižší než ostatní, abyste se okamžitě zbavili komunikace s touto kategorií občanů. V opačném případě budete pozorovat velmi nepříjemný obraz: vaše auto se prodává, ale za cenu mnohem vyšší, než vám nabízená.

Ale co ti, kdo chtějí koupit auta pro sebe? Proč nejsou přitahováni nízkou cenou? Faktem je, že tito lidé ve většině svých úvah takto: jo, dát cenu nižší, pak tam jsou některé vady, to znamená velký běh. Ani si nemyslí, že cena je snížena, aby se co nejrychleji prodávala. Proto, dát cenu, jako všichni ostatní, a navíc, vzít v úvahu následující "malé triky".

Rok výroby nebo rok provozu

Namísto "Roku vydání" (G.V.) dát "Rok provozu" (GE). Vůz bude vypadat mladší po celý rok, a pokud se kupující zeptá, jaké to jsou podivné dopisy těchto GE, říkají, že auto bylo propuštěno, řekněme na konci roku 2010 a vydáno na začátku roku 2011, to bylo v roce 2011. GW je tudíž rok 2010 a GE (což naznačujeme) je 2011. A častěji než vás nebudeme dotázáni, ale můžete výrazně zvýšit cenu.

Příprava před prodejem

Proveďte předprodejní školení: opravte všechny zbytky a škrábance, vyleštěte tělo, vyčistěte interiér, vyčistěte okna a světla, jděte přes motor, abyste snížili hluk. Pokud stroj vypadá jako nový, cena může být již řádově vyšší. Nezapomeňte, že kupující chce získat perfektní vůz za jakoukoli cenu. To je psychologie: lidé opravdu nezajímají, zda je nové auto opravdu nové, hlavní je, že vypadá jako nová.

Maximální informace

A poslední: správně dělat reklamu. Víte, jak si lidé vybírají auta? Ano, ignorujte reklamy, u kterých je málo informací. Mají zájem o vše, nejen o kilometrový výkon, barvu, rok výroby, typ pohonu, velikost motoru a typ převodovky. A volat a specifikovat, co je součástí balíčku ... a proč, pokud byl majitel dokonce příliš líný, aby správně napsal reklamu? Kupující jsou také líní, aby objasnili a často prostě nemají čas.

Proto zadejte maximální množství informací,přilákat co nejvíce kupujících. To je počet majitelů a dokonce i takové zdánlivě triviální věci, jako je přítomnost mlhových světel, klimatizace, elektrická okna, audio systém, další sadu gumy apod. Jedním slovem, uveďte vše, co je možné, a pak už dlouho nebudete hledat kupujícího.