Kolik stojí za pronájem obchodního prostoru v Petrohradě?

Existují různé typy podnikání, kterévyžadují určité pracovní podmínky, včetně výběru specifických komerčních nemovitostí v závislosti na místě určení. Pro jeden typ činnosti je nutné najít kancelář, za druhou - pronajmout si obchodní prostory v Petrohradě. Oblast pod obchodem od majitelů je široce zastoupena na portálechproperty.ru.

Jak zjistit cenu?

Není žádným tajemstvím, že se rozšiřují cenykomerční prostory mohou dosáhnout desítkykrát. Před výběrem bude podnikatel muset vypočítat přibližné nájemné, které je připraven zaplatit měsíčně bez poškození hlavní činnosti.

Cena každé prodejní plochy závisí na následujících faktorech.

• Umístění. V centru města je nemovitost vždy dražší než na okraji města. Je dražší platit za prostory na stanicích metra a velkých dopravních uzlech.
• V nákupních centrech a obchodních centrech bude pronajato nájemnédražší než v obytných komplexech. To je zpravidla spojeno se skutečností, že domy jsou umístěny na klidnějších a ne přechodných místech. Výběr místa budoucího objektu, developer domu se stará o ticho pro nájemníky, a ne o ziskovost maloobchodních nemovitostí v přízemí.
• Třída. Všechna obchodní centra, rezidenční komplexy jsou rozděleny na masový trh a "prémiové". Z toho přímo závisí na cenové politice majitele. Při porozumění klientům bude prestiž společnosti, která zaujímá metry čtverečních v elitních budovách, vyšší.
• Plocha. Čím více zaměstnanců v obchodě, tím vyšší je tok návštěvníků a širší nabídka výrobků, tím větší je požadovaná oblast. Existují GOST a hygienické předpisy, jejichž porušování je prováděno zákonem, regulující šířku průchodů, výšku a šířku polic atd. V jedné budově bude cena za metr čtvereční nižší u větší plochy, ale kvůli velké kvadraturce je celková nájemná cena vyšší.

Existují dvě pravidla ukládání:

1. Vyberte si nájem od vlastníka, aniž byste platili provize a poplatky zprostředkovatelům.
2. Zaplaťte rok předem a požádejte o slevu. Pronajímatel jde s někým, kdo okamžitě zaplatí několik měsíců.

Dbejte na následující body.

• Na jehož náklady se opravy provádějí. Často s dlouhodobou spoluprací vlastník prostor samostatně provádí základní dokončovací práce na základě příkazu nájemce.
• Schopnost změnit styl místnosti, přestavba. Stává se, že vlastník prodá obchodní vlastnictví "tak, jak je", aniž by měl právo provádět jakékoli změny.
• Dostupnost pomocných prostor pro zaměstnance.
• Dostupnost přístupových komunikací pro dodávku zboží i pro návštěvníky.
• Kapacita parkoviště.

A co je nejdůležitější, při podpisu nájmu musí podnikatel jasně představit, co je zahrnuto v nájemní ceně, a co bude muset platit "shora" (služby, úklid, bezpečnost).

Všechny maloobchodní prostory Petrohradu jsouinformační databáze Vlastnost. Vlastnictví od vlastníků je pronajato nebo prodáno. Pohodlné vyhledávání vám umožňuje zoradit podle umístění, ceny, oblasti, výběru nejvhodnější možnosti.