Jak si koupit hypotéku?

Chcete-li si koupit dům, potřebujete spoustu peněz. Dlouhodobě je hromadíme a vysoká míra inflace rychle snižuje kupní sílu peněz. Proto mnozí, kteří chtějí získat vlastní bydlení, mají tendenci k poskytování hypotečních úvěrů.

V tomto článku se obracíme na velmi relevantní téma naší doby - nákup bydlení v hypotéce. Budeme analyzovat pojetí hypotéky a jejích podmínek v Rusku. Uvažujme o stávajících variantách a programech připočtení.

Hypotéka je půjčka na nákup bydlení, kde je to stejnéa jedná jako zástava. Získaná nemovitost se stává majetkem dlužníka a v případě jeho platební neschopnosti věřitel kompenzuje výdaje na úkor prodeje nemovitostí.

Jaké jsou podmínky hypotéky?

Podle podmínek hypotečních úvěrů je k dispozici v roce 2009období úvęru mysli a úrokové sazby jako u każdého jiného úvęru. Je důležité, že zde částka úvěru není celá cena bydlení, ale jen část z toho - zbývající část bude počáteční platba. Na druhé straně, záloha je součástí nákladů na bydlení, které musí mít dlužník před získáním hypotéky.

Hypoteční úvěry mohou být přijaty v libovolné měně, ve které - každý rozhodne sám za sebe.

Při registraci může banka požádat dlužníka o potvrzení příjmů. Chcete-li tak učinit, je třeba uvést odkaz v standardním formuláři nebo v některých případech v podobě banky.

Někdy registrace vyžaduje přítomnosturčité délky služby, zvláštní požadavky na bydlení nebo poskytování záruk. Tento seznam lze doplnit přítomností registrace na místě získání půjčky. Ruské občanství je ve většině případů povinné.

Je třeba poznamenat, že dodržování těchto požadavkůpožadavky umožňují vydávat hypotéku za zvýhodněnější úroky. Navíc může být úroková sazba ovlivněna velikostí zálohy. Čím více můžete začít zpočátku, tím levnější budete půjčovat.

Tak, jak koupit hypotéku? Pokud jste učinili toto zodpovědné rozhodnutí, musíte se nejdříve seznámit s podmínkami bank ve vašem městě a zvolit ty nejvhodnější.

Preferenční půjčky

V současné době v Rusku existuje několik programů preferenčních hypotečních úvěrů. Zvažte je všechny.

• Výhody pro platové zákazníky. Pokud obdržíte plat na kartě banky, měli byste se zeptat na její hypoteční podmínky. Většina bank poskytuje zákazníkům podobné slevy a nevyžaduje potvrzení příjmu, což šetří čas na přípravu dokumentů.
• Program "Mladá rodina" vám umožňuje získatStátní dotace na 40% nákladů na bydlení. Pro účast je nezbytné, aby manžel nebo rodič z neúplné rodiny nebyl starší než 35 let, skutečnost, že rodina potřebuje lepší podmínky bydlení a dostatečný příjem, aby vyplatil zůstatek po částečném splacení dotace na bydlení. Je důležité, aby byl tento program platný do roku 2015. Často banky nabízejí speciální podmínky pro mladé rodiny se sníženou sazbou. Můžete také použít mateřský kapitál.
• Armáda může získat dotace v rámciakumulační-hypoteční systém. K tomu musíte být jeho účastníkem, mít příslušné osvědčení a máte méně než 45 let. Minimální doba pro poskytnutí úvěru musí být nejméně 3 roky, a výše úvěru - nejméně 300 tisíc rublů. Úroková sazba přímo závisí na věku pracovníka a mění se v mezích 9,75-11,25%.
• V programu "Mladí vědci" může trvatúčasti výzkumných pracovníků, učitelů univerzit až do 35 let a doktorů vědy do 40 let. Úvěr těmto dlužníkům je poskytován ve výši 10-10,5%. Počáteční příspěvek je pouze 10%.
• Učitelé mohou získat od roku 2012 slevy na půjčkyrok, ačkoli v řadě oblastí Ruské federace se tato výsada nerozšířila kvůli setrvačnosti místních úřadů. Tato skupina zahrnuje učitele do 35 let. Poměr 8,5% je počáteční příspěvek dotován z rozpočtu.
• Programy vývojářů vám také umožňují získat hypotéku za zvýhodněnou cenu. Hlavní podmínkou - nákup bydlení na primárním trhu od partnerské společnosti banky.
• Vkladatelé a zákazníci s dobrou úvěrovou historiímohou také očekávat nižší procentní podíl. Banka má zájem o vedení bona fide klienta a dává mu slevu. Nicméně musíte být opatrní - v závislosti na počáteční sazbě návrhu nemusí být nutně nejvýnosnější.

Etapy registrace

Když jste se rozhodli pro možnost hypotéky, můžete zahájit postup pro její provedení. Může být rozdělen do několika etap.

1. Shromažďování potřebných dokumentů a podání žádosti. Doporučujeme to udělat, než najdete správné ubytování. Banka aplikace zkontroluje a poskytne limit, který může poskytnout.
2. Volba nemovitostí. Je to možné jako nezávislé vyhledávání a s pomocí realitního makléře.
3. Hodnocení nemovitostí. Realizováno odborníkem.
4. Získání pojistného, ​​tedy potvrzení, že majetek je pojištěn.
5. Získat konečnou odpověď na hypotéku.
6. Uzavření transakce.

Další podrobnosti naleznete v části Jak získat hypotéku.

Přejeme Vám úspěch!

Pro další studium tématu se můžete obrátit na následující článek: Co potřebujete vědět při koupi bytu.

Chystáte se koupit dům? Přečtěte si náš článek: Jak koupit dům.