Jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu?

Pokud o tom přemýšlíte, můžete téměř dnes prodávatne všechno, nic. Bohužel se také stane, že lidé mohou prodat něco, co jim nepatří. Ale o tom nehovoříme. Samozřejmě je to jedna věc prodávat například svůj starý počítač, telefon nebo skříň. Dáváte reklamy, zobrazovat, prodávat. Další věc, pokud je to například auto. Zde je vše komplikované potřebou připravit všechny potřebné dokumenty, smlouvy atd. Logika je sledována: čím cennější je výrobek, tím více nuancí a byrokracie na papíře. A možná, nejtěžší je prodej bytu. Jaké dokumenty jsou potřebné k provedení této složité operace? Co potřebuji vědět? Kam jít a co připravit? O potřebných dokladech pro prodej bytů, náš článek.

Prodej bytu: potřebné dokumenty

1. Pasy občana. To je váš obvyklý pas a kopie všech jeho stránek, které mají informace (kopie prázdných stránek nejsou nutné).
2. Právo založit dokumenty. Jméno samo o sobě hovoří - to jsou dokumenty, které jsou základem pro získání vlastnictví a dokumentů, které toto právo zaregistrují. Příklady podkladových dokumentů: darovací smlouva, privatizační smlouva, kupní smlouva, soudní rozhodnutí, osvědčení o přistoupení k dědičným právům. Všechny tyto dokumenty jsou evidovány, na jejichž základě je vydáno osvědčení o státní evidenci vlastnictví.
3. Pasy objektu nemovitosti (tj. Byty). List pro registraci musí být vydáno na maximálně 5 let před registrací prodeji. Pokud tato doba delší než 5 let, musíte se podívat na BTI pro objednání nové technické pas bytu.
4. Smlouva o prodeji. Tři originální kopie (ne kopírování) po registraci jsou rozdány mezi prodávajícím bytu, jeho kupujícím a registrační komorou.
5. Příjem potvrzující platbu státního poplatku.
6. Pokud jste ženatý, potřebujete certifikát manželství. V případě zemřelého manžela je nutné potvrdit jeho smrt.
7. Pokud je byt získán v manželství, je souhlas manžela pro prodej bytu nezbytný, protože majetek je považován za společně získaný.
8. Autorizace orgánů poručníka. Za přítomnosti malého dítěte může být byt prodán pouze tehdy, pokud je dítě přiděleno jinému majetku, například koupi nového bytu. Orgány poručníka to striktně řídí. Nebudete například dovoleno prodávat byt, kde je dítě, pokud dojde ke zhoršení životních podmínek, tedy v případě prodeje bytu se všemi vybaveností a pořízení bytu s částečnou občanskou vybaveností. Každý případ je zvažován individuálně.
9. Osvědčení o neexistenci dluhu (platba za služby). Vydáno daňovou kontrolou.
10. Chcete-li prodat byt potřebujete dokumenty, které informují o všech obyvatelů registrovaných v bytě.

Poslední dva dokumenty nejsou potřebné pro prodejní transakci, ale pro kupce bytů, aby se zabránilo zbytečným nárokům. Kupující zpravidla tyto dokumenty požadují sami.

Jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu můžeteříkat jen obecně. Pokusili jsme se pokrýt nejčastější okamžiky, každý případ bude individuální, záleží na přítomnosti nebo nepřítomnosti dětí, jejich věku, přítomnosti manžela atd.